• Robert Vos
  • Woningstichting Barneveld

Druk op sociale huurmarkt neemt toe

BARNEVELD De druk op de Barneveldse huurmarkt neemt elk jaar toe. Momenteel staan ruim 2400 mensen bij Woningstichting Barneveld ingeschreven als woningzoekende, waaronder zo'n duizend in de leeftijd tussen 23 en 35 jaar. Voldoende reden om flink nieuwe huurhuizen te bouwen, vooral voor de groep middeninkomens.

Wouter van Dijk

Dat zei directeur-bestuurder Liesbeth Brouwer donderdagavond tijdens een bijeenkomst over de Barneveldse woningmarkt, in Museum Nairac. In 2015 stonden nog ruim 1500 woningzoekenden ingeschreven, maar met name de afgelopen twee jaar is dat aantal flink opgelopen, met name onder jongeren en starters tot 35 jaar. Relatief veel woningzoekenden komen van buitenaf, maar ook de interne druk neemt toe, signaleert de woningstichting.

,,Op zich kunnen we die groei wel aan, als we vasthouden aan onze woningbouwplannen'', zei Brouwer. De komende vijf jaar moeten er elk jaar gemiddeld 130 nieuwgebouwde sociale huurwoningen bijkomen, daarna in vijf jaar tijd 50 nieuwe woningen per jaar, zodat het totaal aantal huurwoningen van de woningstichting in 2028 uitkomt op 4750 woningen. ,,Om dat te realiseren, is het van belang dat we, in overleg met de gemeente Barneveld, vasthouden aan de verdeling dat tenminste twintig procent van alle huizen in Barneveld wordt aangeboden in de sociale huur.''

Aandachtspunt is de grote groep huurders met een middeninkomen. ,,Door de stijgende huizenprijzen wordt het voor een grotere groep Barnevelders lastig een hypotheek rond te krijgen. Deze groep kan zich geen hogere huur dan tussen de 710 en 850 euro per maand veroorloven. Particuliere beleggers zouden meer moeten instappen in dit segment.''

Woningstichting Barneveld zal de komende jaren ook fors moeten investeren in verduurzaming van de huizen. Momenteel worden 73 woningen aan Goudenstein geïsoleerd, de komende jaren pakt de corporatie elk jaar gemiddeld honderd woningen aan, te beginnen met de slechtst geïsoleerde. Brouwer: ,,Onze droom is dat op termijn een open warmtenet ontstaat in Barneveld om gasloos wonen betaalbaar te maken voor huurders en kopers. Al met al komen we als corporatie op den duur wel aan de grenzen van onze investeringscapaciteit.''